От технологий к ценности умного дома: в Москве прошла выставка Hi-Tech Building¹ 2026

21 и 22 апреля в московском Loft Hall² 3 состоялась ежегодная отраслевая выставка-форум Hi-Tech Building, посвященная цифровизации жилья и применению систем «умный дом» в строительстве. Выставка работала одновременно с экспозицией современных мультимедиа систем «Проинтеграция Тех» (ProIntegration Tech). За два дня объединенную площадку посетили 6372 специалиста.

Hi-Tech Building продемонстрировала актуальный срез рынка – в экспозиции компании показывали технологические достижения для создания «умных» квартир и многоквартирных домов, в деловой программе обсуждались насущные вопросы цифровизации строительства и выстраивания бизнеса инсталлятора.

В рамках деловой программы провели форум «Цифровой ЖК», где эксперты рынка недвижимости, девелоперы и интеграторы обсудили тренды и вызовы рынка умного жилья в России. Модератор сессии, генеральный директор АНО «Умный МКД» Никита Уткин, напомнил, что с 2030 года ни один дом в России не должен возводиться без базового набора устройств умного дома, а в 2025–2026 годах появятся нормативная база, дорожная карта и программа стандартизации умных МКД.

Подписывайтесь на новости DECORNEWS.ru, следите за интересными событиями и новостями индустрии

Представители CleverHome³ Андрей Марачук и Максим Марачук привели цифры: за последние четыре года компания ввела более 50 умных домов, а в Санкт-Петербурге два дома защитили на класс А. «Надо дать жильцу старт, чтобы он почувствовал возможности системы хотя бы в базовом исполнении», — подчеркнули они, добавив, что ключевая задача — не бросить дом после ввода в эксплуатацию, а сопровождать его как минимум год. Александр Романов из iRidi⁴ отметил, управляющие компании до сих пор часто смотрят на умный дом как на затраты, хотя современный ЖК для застройщика — это актив с жизненным циклом 20–30 лет, и управляемость этого актива напрямую влияет на стоимость. Александр Гонтаренко (Яндекс) заявил, что умный дом сегодня — это уже не маркетинг, а инструмент, который помогает экономить на строительстве и создавать удобные сценарии как для организаций, так и для жильцов. Внедрение ИИ в камеры видеонаблюдения позволяет отслеживать движения и зонировать пространство, а системы в связке с Алисой сокращают ежедневные рутинные действия людей.

Вам будет интересно Зачем вам датчик движения, если у вас и так умный дом?
что стоит за готовыми наборами автоматизации

Кирилл Малышев (МТС) отметил, что умный ЖК — это конкурентное преимущество, и девелоперы начали уделять внимание тому, какое качество жизни будет после сдачи объекта, а не только тому, как быстро и дешево построить и продать. Участники форума сошлись во мнении, что рынок перешел от разрозненных инженерных систем и ручной реакции на аварии к единой диспетчеризации, комплексным данным и управляемости. Умный дом сегодня — это больше не про гаджеты, а про жизнь человека, его безопасность и реальное качество жизни в МКД.

Затронутые на форуме темы развили на панельной дискуссии «От цифровой модели к цифровому зданию: вызовы, решения, перспективы», прошедшей при поддержке «Строительной газеты». Эксперты обсудили технологии создания «умных моделей» (BIM-технологии), применение ИИ в строительном контроле и рейтингование подрядчиков. Модерировала Ирина Кузьма, председатель Комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли.

Как выбрать умную сантехнику: практический взгляд на преимущества технологичных унитазов
Почему рынок умных систем в России переживает переломный момент

Открыла сессию Елена Звонарева из АНО «Агентство стратегических преобразований», заявив, что основные экономические эффекты от цифровизации достигаются ещё на этапе эксплуатации. Также эксперт привела неожиданный пример: «Китай уже обогнал США по строительству, базируясь на советском опыте. В архивах у нас достаточно материалов, но почему мы учимся у Китая, а не у себя — непонятно». Денис Лысенко (ГК ЕКС) рассказал о внедрении ИИ в строительный контроль. Главный риск здесь — высокая цена ошибки. Поэтому ИИ пока позиционируется как помощник для инженера: распознает замечания, привязывает их к объекту, избавляет от ручного ввода. «Внедрение ИИ сокращает время оформления и даже количество выходов на объект», — отметил Лысенко. Дмитрий Постнов («ТЕХКОН») поделился, что компания повысила производительность труда в 7 раз на небольших объектах. Благодаря цифровизации от получения техпаспорта здания до готового заключения проходит всего 10 часов. В 2025 году компания выполнила 16 тыс. обследований. «ТЕХКОН» также работает над мобильным комплексом сканирования, чтобы сформировать цифровой двойник дома для капремонта.

В финале панельной дискуссии участники сошлись на том, что цифровые модели зданий не являются самоцелью, а скорее еще одним важным инструментом при реализации построек. При этом без единой среды общих данных, прозрачного рейтинга подрядчиков и вменяемого контроля на базе ИИ отрасль не сделает следующий шаг.

Почему умные датчики стали обязательным элементом современного дома
Является ли внедрение искусственного интеллекта революцией в процессах или угрозой мастерству?

Завершил деловую программу первого дня новый динамичный формат на выставке – «Батл технологий: проводные решения против беспроводных». Модератор Арменак Аветисян, блогер и энтузиаст в сфере «умных домов» (Smart Home), предложил двум командам экспертов на практическом кейсе — проекте дома 200 м² с отоплением, кондиционированием, освещением, безопасностью и управлением — выяснить, на чем инсталлятору реально заработать. За проводное оснащение выступили Екатерина Основина (СберДевайсы) и Иван Подлубный («КНХ24»/KNX24), сторонниками беспроводных систем были Александр Гонтаренко (Яндекс), Алексей Карманов («Арлайт Рус») и Денис Агапов («СофтМастер»).

Александр Гонтаренко (Яндекс) отметил: «Провод — дорогостоящее решение, а массовому пользователю нужны доступные системы». Он также добавил, что беспровод помогает экономить на ремонте и компания прослеживает рост 30–40% использования такого оборудования от года к году. Его поддержал Денис Агапов из «СофтМастер», однако упомянул важное ограничение: «На вайфае строить массовые устройства — зло, роутеры захлебываются. Нужны другие спецустройства». В противовес, Иван Подлубный (KNX24) обратил внимание, что с беспроводом надежность падает, но призвал исходить из функционала и бюджета. По итогам батла спикеры выявили четкий тренд — беспровод растет и займет массовый сегмент, провод останется в элитном и критически важном. Инсталлятору нужно уметь работать со всеми системами и уметь их совмещать, а также помнить, что клиенту важны сценарии жизни, а не технологии ради технологий.

Во второй день в деловой программе прошла конференции «Умный дом». Она состояла их трех блоков. На пленарной сессии «Тренды домашней автоматизации в 2026 году» обсудили законодательство и стандарты рынка умных домов, внедрение ИИ в девелопменте, цифровое неравенство вторичной застройки и то, как сделать умные технологии действительно полезными для жителей. Своим мнением поделились представители «Госуслуги Дом», Фонда «Сколково», «Юникорн», дизайн-бюро Анны Хомицкой, Яндекса и «ПИК-Комфорт».

Технологии на страже комфорта – топ-10 актуальных инженерных решений в новостройках
Окна для загородного дома: современные технологии, умные решения и стильный дизайн

Сегодня рынок умного МКД в России объединяет государство, бизнес и жителей. По мнению спикеров пленарной сессии, технологии уже есть, они работают и доказывают свою эффективность: умные дома продаются дороже на 25%, приложения помогают решать миллионы вопросов в ЖКХ, а ИИ меняет весь девелоперский цикл. Ключевым вызовом является принятие технологий самими жителями. Цифровая грамотность и их привычка пользоваться умными сервисами станут главным драйвером рынка в ближайшие годы. Задача отрасли — сделать технологии незаметными, интуитивно понятными и действительно полезными каждый день. В ближайшие годы индустрии стоит работать над повсеместной доступностью систем, включая вторичное жилье, и полной интеграцией в жизнь каждого человека.

Затем в рамках конференции «Умный дом» участники выставки – ведущие производители и дистрибьюторы систем умного дома представили новые продукты и практические кейсы. С докладами выступили: Василий Сасс, руководитель технического отдела, «Встроенные системы Рус» (Embedded Systems Rus); Татьяна Надеева, тренинг-менеджер, старший инженер-светотехник Арлайт РУС; Александр Гонтаренко, руководитель продуктового направления Умное здание с Алисой, Яндекс; Станислав Савинов, руководитель отдела сопровождения клиентов «ХДЛ Автоматизация» (HDL Automation); Андрей Марачук, «генеральный директор (CEO)», Максим Марачук, коммерческий директор CleverHome и другие спикеры.

Завершил конференцию круглый стол, где затронули больную тему всего рынка: как инсталлятору строить бизнес в будущем. Эксперты — Дмитрий Сасс (Embedded Systems Rus), Александр Романов (iRidi), Артем Цепляев (HDL Automation) и Владислав Бадаев (Яндекс) — разложили рынок на модели и подсветили возможные подводные камни. Дмитрий Сасс предложил три класса бизнес-моделей – мастерская, мануфактура и фабрика. Артём Цепляев добавил, что успешны те, кто четко определил своего клиента и обращает внимание на маркетинг. Артем Цепляев пожелал инсталляторам маржинальных проектов и напомнил, что если сегодня не использовать ИИ, то бизнес уже отстает от рынка.

В рамках выставки-форума проводилась премия Hi-Tech Building Awards с участием компаний-инсталляторов. Самые продвинутые реализованные проекты по оснащению системами «Умный дом» квартир, частных домов и ЖК получили награды. Подробнее о проектах-номинантах и победителях на сайте выставки.

В 2027 году Hi-Tech Building пройдет в 26-й раз и состоится в апреле на своем традиционном месте в Москве в Loft Hall 3.

Фото Hi-Tech Building

1 Товарный знак № 729984

2 Товарный знак № 777531

3 Товарный знак № 1021138

4 Товарный знак № 914146