Основные риски сделок на первичном рынке жилой недвижимости

Выбор квартиры — непростая задача. Нужно учитывать множеств факторов: габариты, планировка, особенности жилого комплекса, инфраструктуру. Но существуют и другие нюансы, о которых нужно знать. Рассказываем про основные риски сделок на первичном рынке жилой недвижимости.

Фотография dit26978, Freepik

Риск неправомерного использования денежных средств. Застройщик может использовать предоплату покупателя неправомерно, например, для финансирования других проектов или погашения долгов. Это может привести к задержкам в строительстве или даже к банкротству застройщика.

Риск некачественного строительства. Существует возможность, что качество строительства и отделки может не соответствовать заявленным стандартам. Это может привести к проблемам с электричеством, водоснабжением, отоплением и другими инженерными системами.

Риск незавершенного строительства. Застройщик может не завершить строительство в срок или вообще отказаться от проекта. В таком случае покупатель может остаться без квартиры или столкнуться с дополнительными затратами на поиск нового жилья.

Читайте также Купить и не купиться – основные риски сделок на вторичном рынке

Риск изменения планировки или характеристик объекта. Застройщик может изменить планировку квартир или характеристики объекта без предварительного уведомления покупателя. Это может привести к несоответствию ожиданий покупателя и фактического состояния объекта.

Риск изменения цен на рынке. Цены на жилую недвижимость могут колебаться в зависимости от экономической ситуации, изменения спроса и предложения, инфляции и других факторов. Покупатель может столкнуться с потерей стоимости своего объекта или затруднениями при его продаже в будущем.

Подписывайтесь на наш телеграм, чтобы следить за новостями с телефона

Риск неправильной оценки инвестиционной привлекательности. Покупатели могут неправильно оценить потенциальную прибыль от инвестиций в недвижимость или не учесть дополнительные расходы, такие как коммунальные платежи, обслуживание и т. д.

Риск юридических проблем. Сделки на первичном рынке могут быть сложными с точки зрения юридических формальностей и документации. Неправильное оформление договора или отсутствие необходимых разрешений и лицензий может привести к правовым проблемам для покупателя.