Рынок жилья в Москве и области лихорадит? Новые тренды, которые перевернут рынок

Рынок недвижимости Москвы и Московской области переживает тектонические сдвиги: ипотечные ставки падают, но взять кредит становится сложнее, аренда растет взрывными темпами, а вторичный рынок теряет популярность. Чем это обернется для покупателей и инвесторов? Журнал DECORNEWS.ru проанализировал ситуацию и выявил ключевые тренды.

Ипотечные ставки снижаются, но взять кредит будет сложнее

Снижение средней стоимости ипотеки ниже 30% к началу марта могло бы стать хорошей новостью для покупателей, однако регуляторы уже ограничивают доступность кредитов. Центральный банк с 1 апреля запретит банкам завышать ставки по комбинированной ипотеке, а уже с 1 июля вводится жесткий контроль над займами с минимальным первоначальным взносом. Данные для аналитики предоставлены компанией «Метриум».

Подписывайтесь на новости рынка недвижимости DECORNEWS.ru

Фото freepik

А вы знаете, что Здесь разница в цене на новостройки на 55% выше?

Аренда растет в геометрической прогрессии

Число предложений на рынке аренды в Москве увеличилось в 2,3 раза с начала года. В основном это квартиры, которые владельцы не смогли продать по желаемой цене.

Вторичный рынок теряет популярность

Семейная ипотека теперь распространяется и на вторичное жилье в городах с низкими темпами строительства, но это не спасает ситуацию: покупатели массово отказываются от старого фонда в пользу более современных решений.

Парковки для электромобилей станут стандартом

Минстрой рекомендовал застройщикам выделять минимум 5% парковочных мест для электромобилей с зарядными станциями. В ближайшем будущем это может стать обязательным требованием.

Вам будет интересно Рынок жилой недвижимости Москвы и области — что скрывают цифры

Комплексное развитие территорий ускоряется

В 2024 году количество проектов по реорганизации промзон в Москве выросло в 1,6 раза. Сейчас внутри МКАД под реконструкцию попадает уже 70% промышленных территорий.

Доступность жилья в Подмосковье

Средняя стоимость квадратного метра в Московской области – 197 370 рублей, что на 2% выше, чем в прошлом месяце. В то же время спрос в регионе вырос на 17%.

Вам будет интересен проект редевелопмента Дом Кувшиновой — от исторического модерна к архитектуре будущего

Что ждет рынок дальше?

Рынок жилья Москвы и области переживает активные изменения: рост арендных предложений, ужесточение ипотечных условий и перераспределение спроса. В ближайшие месяцы стоит ожидать дальнейшего влияния новых законодательных инициатив и изменений в структуре застройки.

Про автора

Поделиться: