Королевский размер – средняя площадь квартир в новостройках выросла впервые за четыре года

В мае 2024 года власти Москвы запретили проектирование в новостройках малогабаритных квартир площадью менее 28 кв. м. При этом средняя площадь первичного жилья в столице впервые за несколько лет выросла год к году, пусть и всего на 0,6%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Показатель увеличился в 9 из 12 столичных округов.

На первичном рынке Москвы сейчас представлено 64 640 квартир (без учета апартаментов) в 305 проектах. Их средняя площадь составляет 54,5 кв. м. За год показатель вырос на 0,6% (с 54,2 кв. м). Увеличение средней площади зафиксировано впервые с 2020 года. В 2020-2023 гг. она сократилась на 22,5% (с 69,9 кв. м).

Все о рынке недвижимости смотрите здесь

В минувшем году рост средней площади квартир наблюдался в 9 из 12 округов Москвы, исключая ЮЗАО, НАО и ТАО. Максимальное увеличение средней площади зафиксировано в ВАО – на 9,4%.

Фото «Метриум»

«Активное развитие востока Москвы сопряжено не только с повышением интенсивности застройки, но и с изменением структуры экспозиции, – говорит Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Объем предложения в новостройках Восточного округа за год вырос на 20,9%. При этом, главным образом, увеличилось число двух- и трехкомнатных квартир в продаже. Эти варианты стали самыми востребованными в первой премиальной локации ВАО – районе Преображенское, который отличается соседством с зелеными зонами и рекой, современной инфраструктурой и исторической ценностью. Жители района не хотят менять свою интеллигентную локацию, но ранее в ней не было качественного семейного предложения, и сейчас реализуется отложенный спрос».

Смотрите, Сколько стоят новостройки Москвы на начальной стадии строительства

Максимальная средняя площадь предложения квартир в новостройках столицы зафиксирована в ЦАО – 110,9 кв. м. На втором месте находится ТАО – 61,7 кв. м, на третьем месте – ЗАО – 60,4 кв. м. Минимальный показатель отмечен в ЗелАО – 43,9 кв. м.

Минимальная площадь квартиры на первичном рынке Москвы – 15,7 кв. м в «Level Селигерская» (Западное Дегунино, САО). Эта студия продается за 8,8 млн рублей. Максимальная площадь квартиры на рынке первичного жилья столицы – 862 кв. м в ЖК Le Dome (Хамовники, ЦАО). Многокомнатный лот представлен в закрытой продаже.