Квартира в Сочи для реальной жизни: баланс курортной размеренности и функциональной эффективности.

Как мы создавали квартиру для молодой семьи в курортном городе во времена кризиса поставок. Рассказывает Светлана Шатская, руководитель студии дизайна интерьеров АртМоне.

Проект «Букле»

Как правило, к нам поступают запросы на разработку и реализацию частных дизайн-проектов в курортных городах либо для инвестиционных объектов (квартир для сдачи в аренду или на продажу), либо для сезонных квартир и домов. В первом случае, разработка дизайн-проекта подразумевает продумывание маркетинговой стратегии: для сдачи в аренду на разный срок и в разном ценовом сегменте существуют свои техники. Опять же, если основная цель использования объекта недвижимости заключается в обеспечение комфортного проживания на отдыхе — то упор делается на характер этого отдыха: спортивный/горный/морской/респектабельный/тихий/молодежный и т.д.

На основе анализа целей и задач, а также спроса и предложения, разрабатывается индивидуальная концепция дизайна. В данном же случае мы имели дело с молодой семьей, которые постоянно живут и работают в городе Сочи. И тут срабатывают уже другие механизмы. Здесь нужно учитывать образ жизни, привычки и характер всех членов семьи. Квартира должна покрывать обозначенные заказчиком функциональные потребности постоянного места жительства: должно быть достаточно места для хранения, удобный хозблок, вместительная кухня для повседневного приготовления еды, место для учебы и работы, раздельные спальные зоны для подростка и для родителей, место для милого домашнего питомца (у заказчиков шпиц), а также пространство, которое заказчики заполнят своей индивидуальностью: значимыми для них вещицами, фоторамками, картинами и другим декором. Практически вся мебель в данном проекте была изготовлена индивидуально.

В проекте использовались комфортные светлые и пудровые оттенки, которые прекрасно дополнились видом из окна на небо и море. Был задействован каждый квадратный сантиметр, и квартира вместила в себя стиральную и сушильную машину, удобную, но при этом не перегруженную, легкую кухню, большой раскладной диван, стол, который легко примет гостей, отдельную спальню с туалетным столиком и комодом. Но главная фишка — на одной части балкона размещена полноценная гардеробная и рабочее/учебное место.

Проблема реализации объектов в Сочи заключается в дефиците материалов, предметов мебели и различных профильных производств непосредственно на месте.

Как мы решили эту проблему?

Регулярно приезжали в командировки, посещали склады, общались с поставщиками гораздо чаще, чем этого требует обычная практика при работе с постоянными партнерами, но больше 50% отделочных материалов было заказано из Москвы. Мрамор, краску, инженерную доску, двери, настенную плитку и столярку было принято решение заказывать непосредственно в Сочи. Мягкую мебель мы уже много лет заказываем у одних и тех же поставщиков из Челябинска. А вот напольную плитку, бытовую технику, ковролин, электроустановочное оборудование (розетки и выключатели), сантехнику, освещение, столы, лепнину, гипсовые панели и текстиль мы пересылали из столицы в Сочи, используя при этом наши устоявшиеся партнерские условия работы с проверенными поставщиками и транспортными компаниями. Некоторые отдельностоящие предметы мебели изготавливали наши партнеры из Беларуси. Стулья шли из Ростова, а часть декора заказчики самостоятельно приобретали в путешествиях по Европе.

Таким образом, получилось вписаться в обозначенный Заказчиком изначально бюджет, даже несмотря на то, что активная стадия реализации и комплектации приходилась на начало и середину 2022 года, когда с ценами, наличием и сроками поставки происходили невиданные ранее чудеса. Это был настоящий кризис в сфере снабжения объектов, и нужно было время и ежедневный мозговой штурм, чтобы подстроиться под новую реальность и условия работы.

Так как строительными работами на объекте руководил сам заказчик, с которым мы ранее успешно реализовывали другие объекты, часть потенциальных проблем сразу отпала. Но в то время кризис поставок ощущался даже в Москве, а в Сочи было ещё сложнее что-то отыскать. Нам удалось найти в Сочи очень удачную партию слэбов камня Волокас по хорошей цене для зоны ТВ. Нам удалось попасть в нужный оттенок инженерной доски с первого раза, сотрудничая с местным дистрибьютером. А вот плитку на стенах в ванной заказчик решил самостоятельно закупив, отойдя от проекта. Когда я увидела её в реализации — сразу начала думать, как нам спасти ванную, так как рисунок на плитке был для проекта слишком активным, а оттенок слишком холодным. Мы тут же решили переиграть фасады на мебели, выбрав более темный и теплый оттенок, а также использовали мягкий теплый свет вместо нейтрального (2700 К вместо 4000 К). Это значительно поправило ситуацию.

И вот однажды мы подходим к этапу монтажа декоративного панно в спальне. Монтировать его нужно было одним полотном, рисунок изготавливался под заказ. Мы несколько раз согласовывали цветопробы, пока не добились идеального оттенка, даже отвозили финальные варианты цветопроб в Сочи, чтобы убедиться в реальных условиях в правильности подобранных оттенков. И вот мы высылаем огромный тубус с фреской в Сочи. Заказчик успешно тубус принимает и на следующий день присылает фото. Я понимаю, что выглядит, конечно, шикарно, но всё-таки что-то не так.

Медленно, испытывая страх и волнение, я осознаю, что панно поклеено вверх ногами: загнутый листочек противоестественно загнулся вверх, да и вообще трава растет сверху вниз. Озвучиваю проблему заказчику и готовлюсь заказывать фреску снова, но как Вы думаете, что ответил Заказчик? Как вы уже могли догадаться, что ему всё понравилось и он решил оставить всё как есть. И как в итоге получилось вы можете увидеть на фотографиях готовой реализации спальни.