Изменения на рынке жилой недвижимости в регионе Москва и Новая Москва в июле 2024 года

В июле 2024 года рынок жилой недвижимости в Москве и Новой Москве переживает значительные изменения, как сообщает агентство «Метриум». Министерство строительства увеличило норматив стоимости квадратного метра жилья на 11,7%, до 109 002 рублей. В РФ средства на расселение аварийного жилья смогут перераспределять между регионами. Госдума приняла законопроект, расширяющий применение эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство, который вступит в силу в марте следующего года.

Фото freepik

Девелоперам могут разрешить использовать землю под комплексное развитие территорий (КРТ) в качестве залога. Центробанк работает над едиными стандартами оценки рисков застройщиков при проектном финансировании. Минфин обновил параметры семейной ипотеки, увеличив кредитный лимит до 5,9 трлн рублей, включая возможность покупки жилья в рамках программы реновации. Также запускается экспериментальная ипотека для госслужащих на ближайшие 2,5 года. На фоне роста средней ставки по ипотечным кредитам до 20% годовых, банки согласовали стандарт защиты заемщиков для минимизации высокорисковых схем кредитования.

Предложение

Спрос, в рамках старой Москвы

Спрос, в рамках Новой Москвы

Динамика доли ипотечных сделок, %

В июле 2024 года рынок жилой недвижимости Москвы и Новой Москвы столкнулся с множеством ключевых изменений, затрагивающих все аспекты отрасли — от цен на жилье и ипотечные условия до законодательных инициатив и регулирования проектного финансирования. Увеличение нормативов стоимости жилья и изменение условий семейной ипотеки, а также введение новых стандартов защиты заемщиков создают как новые возможности, так и вызовы для покупателей и девелоперов. В условиях роста процентных ставок, будущие инициативы по поддержке и регулированию рынка станут определяющими для его устойчивого развития и адаптации к новым экономическим реалиям.