Итоги августа на первичном рынке новостроек Московской области

Итоги августа на первичном рынке новостроек Московской области Decornews.ru

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа 2024 года на первичном рынке Московской области. Объем предложения снизился на 1,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 185 900 руб. (-2,6%). Спрос сократился на 24%.

По данным «Метриум», в августе на рынке новостроек Московской области экспонировалось 43,9 тыс. лотов (-1,3% за месяц) в 220 проектах, где 42,5 тыс. – квартиры (-1,9% за месяц) и 1,4 тыс. – апартаменты (+24,3% за месяц).

Итоги августа на первичном рынке новостроек Московской области Decornews.ru

Фото Метриум

Динамика объема предложения на первичном рынке Московской области по месяцам, шт.

Динамика объема предложения на первичном рынке Московской области по месяцам Decornews.ru

В августе на рынке новостроек Московской области стартовало два проекта с апартаментами и один проект с таунхаусами.

Читайте также 38% родителей предпочитают школы с углубленным изучением технических дисциплин

Новые проекты на первичном рынке недвижимости Московской области в августе 2024 г.

Новые проекты на первичном рынке недвижимости Московской области в августе 2024 г. Decornews.ru

Доля предложения без отделки за месяц выросла на 7,4 п.п. и составила 52,8%, доля предложения с чистовой отделкой за месяц упала до 35,2%, (-8,4 п.п за месяц). Выраженная динамика обусловлена изменением типа экспонируемой отделки в большинстве проектов девелопера «Самолет», однако отделка в данных проектах предусмотрена в качестве дополнительной опции. Решение могло быть направлено на снижение минимального порога входа для покупателей в условиях недоступности жилья на фоне повышенной ключевой ставки.

Распределение предложения на рынке Московской области по типу отделки по месяцам

Распределение предложения на рынке Московской области по типу отделки по месяцам Decornews.ru

Смотрите статью Бутово или Бали – что можно купить за границей по цене «двушки» из спального района Москвы

Распределение предложения Московской области по площади и стоимости

Распределение предложения Московской области по площади и стоимости Decornews.ru

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам августа 2024 года достигла 185 900 руб. (-2,6% за месяц). Средневзвешенная цена квартир составила 186 050 руб. за кв. м (-2,6% за месяц), апартаментов – 179 420 руб. за кв. м (-5,5% за месяц).

А вы знаете, Сколько приносит посуточная аренда рядом с достопримечательностями Москвы?

Средневзвешенная цена предложения Московской области по месяцам, руб. за кв. м

Средневзвешенная цена предложения Московской области по месяцам, руб. за кв. м Decornews.ru

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке Московской области по месяцам, шт.[1]

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке Московской области по месяцам, Decornews.ru

Доля сделок с ипотекой в августе составила 79% (-2 п.п. за месяц, -6 п.п. за год).

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости Московской области по месяцам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости Московской области  Decornews.ru

Максимальная доля спроса в августе отмечена в Ленинском городском округе (22%, +1 п.п.), лидерами продаж здесь выступают «Пригород Лесное» (121 ДДУ), «Первый Южный» (92 ДДУ), «Горки Парк» (64 ДДУ).

Это интересно Паблик-арт, автокинотеатры и новые музеи ­­–коллаборации девелопмента и культуры

Округа с наибольшей долей сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости Московской области по округам

Округа с наибольшей долей сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости Московской области по округам Decornews.ru

Сравните Изменения на рынке жилой недвижимости в регионе Москва и Новая Москва в июле 2024 года

Основные тенденции

В августе 2024 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 2,5 тыс. ДДУ (-24% за месяц, -6% за полгода, -60% за год). Так как процесс регистрации сделки занимает в среднем от одной до двух недель, стоит учитывать, что июле была зарегистрирована часть сделок, совершенных в июне, когда наблюдался повышенный спрос в ожидании завершения программы ипотеки с господдержкой. Таким образом, объем ДДУ по дате фактической сделки в августе может не уступать июлю. Тем не менее, с момента сворачивания программы ипотеки с господдержкой доля сделок с привлечением кредита сократилась до 79% (-10 п.п. за 2 месяца).


[1] Сделки физических лиц по дате регистрации без уступок

Про автора

Поделиться:

Автор публикации

не в сети 1 день

_

7
Администратор
Комментарии: 0Публикации: 847Регистрация: 13-04-2018

Добавить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*

Генерация пароля